Particuliers à particuliers pour se loger moins cher.
En plein coeur du Limousin, logez-vous pas cher en province

Appartements T4 (82m2) avec cave, balcon

L’appartement disponible se situe au 2ème étage.

La Courtine - Creuse (23) - entre Limoges et Clermont-Ferrand en plein coeur du Limousin, logez-vous pas cher en province. Idéal retraité qui souhaite partir en province pour se loger mieux moins cher. Particulier loue dans petite résidence standing, calme, proche commodités, loisirs, lacs, pêche, promenade. Très bel appartement T4 parfaitement aménagé, lumineux, très bonne isolation thermique, tout carrelé, prestations soignées haut de gamme.

Toutes les pièces possèdent de grandes baies vitrées et la majorité des pièces à vivre sont exposées sud-ouest avec une vue exceptionnelle sur les collines environnantes.
Vous serez également séduits par le calme et la tranquillité de l’endroit.

Chaque appartement comprend :

– Une grande cuisine
– Un vaste séjour
– Trois chambres
– Une salle de bain
– Un WC
– De nombreux placards aménagés (penderies et étagères)
– Un dégagement
– Un balcon
– Une cave

Il vous offre des prestations haut de gamme dans un décor soigné :

– Exposition Sud et Ouest
– Isolation thermique et phonique
– Fenêtres à double vitrage et volets roulants
– Espaces très lumineux,
– Equipements électriques aux normes d’aujourd’hui
– Ventilation permanente selon les normes
– Equipements sanitaires luxueux (salles de bain entièrement carrelées et aménagées)
– Cuisine avec évier double bac, placards et hotte aspirante
– Equipement pour lave-linge, lave-vaisselle et sèche-linge
– Sols complètement carrelés
– Ventilation permanente selon les normes
– Chauffage central
– Interphone et gâche électrique

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Détail des provisions pour charges (année 2023) :

Total des charges d’entretien ou de service mensuelles (hors chauffage et consommation d’eau) : 38,50€

Détail :
–  Entretien chaudière 3
–  Ordures ménagères 11,53
–  Electricité des communs 11
–  Ménage des communs 8,50
–  Entretien de la haie végétale 7

D’autre part, vous devez prévoir :

Abonnement annuel en eau : 40€ (année 2024) payable en une fois par an (à l’entrée dans le logement et chaque année)

Consommation d’eau : prix du m3 en 2020 : 5,27€/m3, facturée par Véolia au propriétaire donc provisionnée mensuellement à hauteur de 15€/mois ajustée chaque année en Janvier sur le relevé de votre compteur divisionnaire.

Chauffage au fuel :
Le fuel est acheté par le propriétaire, donc répercuté sur une provision demandée au locataire à hauteur de 110€/mois.
L’ajustement sur la dépense réelle se fait en fin de période de chauffe (fin du printemps) après l’arrêt de la chaudière. Le provisionnement du fuel pour l’année suivante débute après l’ajustement.

A titre indicatif la dépense annuelle de fuel par locataire est d’environ 1100€ par an.

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